Акции и специальные предложения
» FAQ или часто задаваемые вопросы и ответы на них

FAQ или часто задаваемые вопросы и ответы на них

1. Какие лицензии дают право заниматься строительной экспертизой?

Для того, чтобы заниматься обследованием зданий и сооружений, а также строительно-технической экспертизой, необходимо получить разрешение на этот вид деятельности ─ допуск саморегулируемой организации в области проектирования. Наша организация осуществляет деятельность согласно Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0530.01-2012-7702798915-П-054, выданному саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных проектировщиков «РусСтрой-проект». В частности, важно, чтобы в Приложении к свидетельству был отмечен пункт 12 «Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».

Также обязательной процедурой является наличие страхового полиса у организаций, занимающихся этим видом деятельности. А точнее, необходимо страхование гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствии недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

2. Что такое судебная строительно-техническая экспертиза и чем она отличается от внесудебной?

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом в ходе судебного разбирательства, как правило, на основе ходатайства одной из сторон или обеих сторон процесса.

Принципиальное отличие судебной экспертизы в том, что суд ставит перед экспертом конкретные вопросы, ориентируясь на которые, инженер выбирает методику работы и составляет план работы. Стороны обязательно извещаются о дате и времени проведения экспертизы, но запрещаются любые попытки оказания воздействия или давления на эксперта, передача дополнительных документов или информации происходит строго через суд.

Эксперт вместе с заключением предоставляет расписку о том, что предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

3. Что такое досудебная строительная экспертиза?

Досудебная экспертиза проводится на основе договора с экспертной организацией. Задачу формулирует заказчик, исходя из целей дальнейшего использования результатов обследования. Задачи, как правило, более конкретизированные, чем при обычном обследовании.

Часто нас просят составить сметный расчёт, результат которого ложится в основу суммы иска. Это нередко встречается в спорах по оценке качества и объёмов работ, привлечению к ответственности за причинённый ущерб объекту недвижимости и другим спорам, касающимся неисполнения одной из сторон своих обязательств по договору.

4. Каков порядок проведения судебной экспертизы?

Судебная экспертиза назначается в судебном порядке. Одна из сторон или обе стороны могут ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. Одновременно с этим вносится определённая сумма на депозит суда в качестве будущей оплаты экспертизы. Если ходатайство удовлетворяется, суд направляет в различные экспертные организации, в т.ч. в заявленные сторонами запросы о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы, а также о кандидатурах экспертов. В запросе обязательно содержится перечень вопросов, поставленных перед экспертами к разрешению. По итогам рассмотрения и сравнения конкурентных предложений суд выбирает одну из организаций для проведения судебной экспертизы.

Результатом судебной экспертизы является экспертное заключение, которое экспертная организация направляет в суд в указанные в определении сроки.

Если суд принимает заключение в качестве достаточного достоверного доказательства, с депозита суда происходит списание оплаты судебной экспертизы.

5. Что должно содержать заключение о техническом состоянии здания?

Кроме основных разделов, таких как описание объекта, применяемые методики, анализ и результаты обследования (в техническом заключении также могут быть приведены поверочные расчеты, графические материалы,  ведомости дефектов и др.), профессионально выполненный отчёт должен обязательно содержать выводы по техническому состоянию объекта с анализом причин возникновения выявленных дефектов, а также рекомендации по дальнейшей эксплуатации или  устранению выявленных дефектов и повреждений, восстановлению или усилению конструкций. Это очень важный вопрос, поскольку многие экспертные организации в своих заключениях только фиксируют выявленные нарушения со ссылкой на тот или иной СНиП или ГОСТ. Эта работа не требует высокого уровня профессионализма и образования инженера, а для заказчика означает понесённые расходы на проведение обследования при нерешённой проблеме. Будьте внимательны, заключая договор и подписывая техническое задание!

6. Что такое «встречная экспертиза»?

Если вы участник спора, в котором ваш противник подкрепил свою позицию результатами строительно-технической экспертизы, но Вы не согласны с его суммой оценки ущерба или стоимостью работ, причинами аварии и др., Ваше право – провести встречную экспертизу.

Мы рассмотрим и учтём все обстоятельства, проведём детальное обследование объекта, внимательно изучим и проанализируем техническую и проектно-сметную документацию, сделаем объективные и грамотно обоснованные выводы.

Не упускайте возможность использовать Ваше право на проведение встречной или дополнительной экспертизы!