Акции и специальные предложения
» Наши услуги » Инженерные системы » Обследование вентиляции и кондиционирования

Обследование вентиляции и кондиционирования

Отопление, вентиляция и кондиционированиеОбследование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, дымоудаления редко проводят планово. Как правило, строительная экспертиза инженерных коммуникаций требуется тогда, когда что-то уже вышло из строя и беспокоит собственников или арендаторов. Микроклимат не позволяет людям комфортно себя чувствовать и работать – в помещении слишком жарко или холодно, сыро или душно, и так далее. Нарушения бывают довольно серьёзные и не зависят от класса недвижимости. Такие жалобы поступают из от жителей домов сегмента «премиум», и от арендаторов современных, высокотехнологичных бизнес-центров.

Недавно строительный эксперт нашей компании проводил обследование инженерных коммуникаций торгового центра «Кунцево Плаза». Заказчик жаловался на слишком низкую температуру в магазине и просил определить эксплуатационные характеристики этого помещения.  Давайте рассмотрим, как проходит обследование инженерных систем при аналогичных проблемах с микроклиматом в помещениях на этом примере.

Эксперту предстояло определить:

Обследование проводилось зимой, в январе; поэтому замеры температуры воздуха в помещении обследуемого помещения, а также в запотолочном пространстве показали ожидаемые результаты. Температура воздуха внутри помещения составляла 9,5 оС, температура воздуха в запотолочном пространстве ─ 2-5 оС, что значительно ниже нормативных показателей. Если обратиться к «Санитарным правилам для предприятий продовольственной торговли. Санитарные правила и нормы. СанПиН 2.3.5.021-94» или СанПиН 2.2.4.548-96. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. Санитарные правила и нормы», утверждённым Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ, то мы увидим, что нормативные значения температуры для помещений данного назначения − 22-24оС.

В помещении инженер обнаружил и осмотрел следующие внутренние инженерные коммуникации объекта:

Обследование приточно-вытяжной вентиляционной установки в напольном исполнении Обследование системы отопления (фото разводки системы отопления).

Позже в отчёте, эксперт подробно описал все смонтированные в запотолочном пространстве магазина инженерные коммуникации, а также дефекты и нарушения, выявленные в ходе визуального осмотра:

Обследование системы отопления (фото ввода отопления диаметром Ǿ76 мм)

Руководствуясь требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», в своём техническом заключении инженер оценил техническое состояние обшивки стен и потолка, как ограничено-работоспособное, а на участках сильного замачивания – аварийное. Дальнейшая эксплуатация помещения магазина при этом была невозможна по причинам низкой температуры воздуха, которая не удовлетворяет нормам эксплуатации, и угрозы обрушения отдельных элементов конструкций потолка и инженерных коммуникаций, смонтированных на нём.

В разделе «Выводы и рекомендации» технического заключения эксперт указал, какие необходимо провести мероприятия для обеспечения в помещении безопасности и правильного температурного режима. Для этого в необходимо:

В данном конкретном случае действия эксперта при обследовании инженерных коммуникаций выглядели так, как описано выше. При других проблемах и задачах может понадобиться проведение обмерных работ инженерных систем для определения их действительных геометрических размеров и параметров, измерение объёмов вытяжки воздуха, проверка проходимости воздуха и так далее.

Стоимость обследования инженерных систем зависит от сложности обследования, состава работ, привлекаемых специалистов, временных и трудовых затрат. Например, стоимость обследования системы вентиляции или системы отопления в квартире составит 15 000 рублей. Обследование системы отопления нескольких, например, пяти квартир в доме обойдётся уже в 40 000 рублей.

Стоимость обследования вентиляции многоквартирного жилого дома (17-20 этажей) мы проводим за 50-80 тысяч рублей в зависимости от сложности работы.

Стоимость технического обследования системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха в помещении офисного центра площадью около 1000 м2 составляет порядка 80 000 рублей. А обследование естественной вентиляции в здании школы обошлось заказчикам в 40 000 руб.

Цены приведены по состоянию на март 2016 года. Как видите, они значительно отличаются, и для расчёта точной стоимости экспертизы системы отопления, вентиляции или кондиционирования именно вашего объекта, необходимо направить письменный запрос или позвонить нашим экспертам.

Контактная информация для обращения в нашу компанию:

Адрес: г. Москва, Цветной бульвар, д. 22, стр. 5
Тел.: +7 (495) 955-90-49
Эл. адрес: info@group-uste.ru

С уважением,
Группа Ю.С.Т.Э.