Цель планового обследования технического состояния – оценить текущее состояние объекта и его конструкций с точки зрения безопасности дальнейшей эксплуатации и необходимости проведения ремонтных работ.
Проведение планового обследования обязательно для всех зданий и сооружений, независимо от их назначений, возраста, формы собственности и пр. В техническом заключении, составляемом по итогам обследования, указывается, что и в каком объеме необходимо отремонтировать или заменить, насколько срочными должны быть ремонтные работы.
Периодичность обследований регламентируется Межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также другими подзаконными актами, в том числе инструкциями ведомств.
Первое обследование технического состояния здания проводится не позднее, чем через два года после ввода в эксплуатацию, далее – не реже одного раза в десять лет. Здания и сооружения, находящиеся в неблагоприятных условиях, необходимо обследовать не реже одного раза в пять лет. Уникальные здания и сооружения имеют постоянный режим мониторинга.
Внеплановое техническое обследование проводится при обнаружении значительных дефектов и повреждений, когда в здании произошла авария и пр.