По следам строительной экспертизы
Когда оценивается состояние различных зданий, особое внимание уделяется обследованию перекрытий. Они являются важными несущими элементами, принимают на себя нагрузку от находящихся там людей, установленного оборудования и пр.
От состояния перекрытий зависит не только устойчивость и жесткость самого здания, и в первую очередь – безопасность и жизнь людей.
Обследование перекрытий – частый вид экспертизы, который проводят наши специалисты. В каких случаях она может понадобится?
Самая распространенная причина экспертизы перекрытий – возникновение дефектов или повреждений: образование трещин, прогиб конструкции, отслоение, обрушение элементов отделки или фрагментов конструкции. Также экспертиза необходима, когда планируют дополнительную нагрузку на строительные конструкции. Например, – поставить тяжелое оборудование, сделать надстройку, построить на крыше бассейн, зону отдыха, ресторан и пр.
Наши специалисты оценивают текущее состояние конструкций, их соответствие требованиям и нормам, возможность дальнейшей эксплуатации. Определяют прочность элементов перекрытий, указывают на наиболее проблемные места, требующие особого внимания. Это позволит наиболее тщательно, а самое главное – правильно, подготовить план дальнейших восстановительных работ, ремонта, усиления или перестройки.
Теперь о нескольких случаях экспертизы перекрытий, которые уже были проведены специалистами Группы ЮСТЭ.
Обследование проходило в жилом доме в Московской области. После прокладки сетей в плите перекрытия квартиры появились дефекты. Управляющая компания потребовала от собственников квартиры официального подтверждения, что такое состояние перекрытия соответствует условиям безопасности.
При обследовании плиты были обнаружены дефекты – технологические борозды и перерезанные арматурные стержни. Причина возникновения дефектов – механическое повреждение во время проведения ремонта.
По итогам экспертного заключения заказчик получил оценку технического состояния, анализ причин возникновения повреждений, рекомендации по восстановлению конструкции. Также в отчет всегда входит перечень документов, нормативов и ГОСТов, на основании которых наши специалисты работают и дают заключения.
Наши специалисты провели поверочные расчеты и определили, что несущая способность плиты снизилась всего лишь на 1,27%. Это незначительный показатель, он не повлиял и на восприятие проектных нагрузок, и на техническое состояние плиты. Которое согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное.
Выводы экспертизы: повреждение двух арматурных стержней крайне незначительно снизило несущую способность плиты. Ее техническое состояние работоспособное и усиление не требуется.
Обращаем ваше внимание, что у организаций, проводящих подобные экспертизы, должен быть официальный документ – «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Следующее обследование конструкции перекрытия входного холла проходило в одном из московских административных зданий. Это понадобилось из-за того, что владелец решил возвести дополнительный антресольный этаж.
В этом случае наши эксперты не только обследовали техническое состояние, но и провели расчет несущей способности плиты перекрытия и оценили возможности дополнительного нагружения. Оказалось, что вес дополнительных конструкций антресоли соответствует допустимой нагрузке на перекрытия, но стойки антресоли запроектированы так, что не попадают на несущие элементы («ребра») плит. И поэтому, если возвести антресоль согласно проекту – повреждений, а возможно и обрушения, было бы не избежать!
Выводы экспертизы: необходимо откорректировать проект – изменить шаг стоек перекрытия, с учетом фактического расположения несущих «ребер» плит.
Своевременно проведенное обследование перекрытий зданий опытными экспертами может выявить такие недочеты и ошибки, которые впоследствии станут фатальными.
Контактная информация для обращения в нашу компанию:
Адрес: г. Москва, ул. Ольховская, д. 45, стр. 1, 4 этаж
Тел.: +7 (495) 955-90-49
Эл. адрес: info@group-uste.ru
С уважением,
Группа Ю.С.Т.Э.