Несмотря на то, что дом возвели всего 4 года назад, облицовочные плиты стали падать с него в 2022 году. Застройщик уже признал, что в этом виноват брак строительных материалов.
В одном из домов жилого комплекса на ул. Аксакова в Уфе обваливается фасад. Плиты уже неоднократно падали на припаркованные машины и чудом не покалечили прохожих.
Здание сдано в 2019 году и находится на гарантии. Зимой 2021 года дом дополнительно утепляли, но во время работ облицовочные плиты были повреждены строительными люльками. С этого времени панели стали постепенно отпадать.
Жители высотки обратились к застройщику с требованием заменить панели, и только после многократных напоминаний, строители убрали часть поврежденных плит. При этом оставшаяся облицовка так и продолжает падать, а застройщик полностью не отремонтировал фасад. Жилой дом стоит с частично разобранным фасадом и открытым утеплителем, укрепленным ранее под плитами. Утеплитель находится под прямым воздействием атмосферных осадков, что ведет к ухудшению его теплоизоляционных свойств. А летом 2023 года поврежденные фасадные плиты начали отваливаться с высоты 25 этажа.
В прошлом году жители дома обратились с иском в суд против застройщика. Согласно материалам суда, фасадные плиты упали на автомобиль семьи, живущей в новостройке. Одновременно с выплатой ущерба истцы требовали отремонтировать фасад.
После проведенной судебной экспертизы выяснилось, что подрядчик закупил фиброцементные фасадные панели ненадлежащего качества. Именно из-за дефектов они стали обрушиваться. Суд удовлетворил требования жильцов и обязал застройщика выплатить ущерб семье и заменить фасад. Тем не менее, ремонт так и не провели.
Также показательна ситуация с деятельностью одной из компаний-застройщиком в Екатеринбурге. Здесь жильцы нескольких домов, расположенных в центре города, забили тревогу, когда из-за работы расположенной рядом стройки в квартирах появилась плесень. Также жители боятся, что один из домов на ул. Энгельса может постепенно развалиться. Причина – неконтролируемый выход подземных вод при разработке котлована. Отвод воды результата не дал, застройщиком строительные работы были свернуты, а на месте котлована так и осталось озеро.
Предположительно, строительство разрушило подводную сеть, т.к. не были проведены изыскательские работы и не учитывалось, что в этом месте проходит подземное русло реки Малаховка. Скорее всего, была нарушена целостность труб коллектора. Грунтовые воды уже спровоцировали несколько неприятных ситуаций – в сентябре этого года затопило дорогу и тротуары около одного из домов на улице Сони Морозовой, из-за подтопления канализации пришлось на время закрыть находящуюся рядом гимназию. В подвалах ряда домов наблюдается повышение сырости, плесень на стенах. В квартирах на первых этажах – вздутие обоев, насекомые, летящие из подвалов.
Жители домов и собственники недвижимости опасаются, что если застройщик сильно разрушил подводную сеть, то подводная река изменит свое направление. В этом случае могут сильно пострадать фундаменты зданий. Также была направлена жалоба в природоохранную прокуратуру, с требованиями проверить соблюдение строительных норм застройщиком, и нанесение вреда окружающей среде и здоровью людей.