В жилом доме на улице Гороховая, 73, где было несколько аварийных квартир, частично обвалилась внутренняя часть наружной стены. Специалисты сейчас говорят, что отсутствие жертв в таких обстоятельствах – настоящее чудо.
Еще в 2022 году жители заметили образовавшиеся трещины между двумя подъездами. И эта часть дома была расселена, т.к. аварийными признали 7 квартир.
В этом году в одной из квартир проводился ремонт, во время которого со стены внутри помещения обвалилась штукатурка и обнажила кирпичную стену. На место выезжала газовая служба. Специалисты проверили помещение и пришли к выводу, что дом не является аварийным.
Но ночью дом повторно обвалился. Последствия были серьезными – стены квартир 4 и 5 подъездов сложились, как карточный домик. На место приехали спасатели, кинологи, следователи. Несмотря на то, что в обрушенных подъездах никто уже не проживал, спасатели начали обследование территории. Жителей соседних подъездов эвакуировали, дом оцепили. Также спасатели обследовали стоящий рядом дом, т.к. сохранялась угроза обрушения части стены на его кровлю.
Разбор завалов продолжался целые сутки, для этого пришлось перекрывать движение по Гороховой улице. В целях безопасности дом отключен от инженерных коммуникаций – прекращена подача газа, воды, электричества.
Несмотря на серьезные разрушения, часть жителей не хотела выезжать из своих квартир. В дело вмешался глава района, и только после этого люди согласились переехать во временное жилище. Жильцы многоэтажки, прилегающей к частично рухнувшему дому, тоже покинули свои квартиры.
По словам местных жителей, официальных обращений о том, чтобы дом полностью признали аварийным, было много. Однако, по результатам обследований, аварийными признали только несколько квартир. Жители считают, что это было сделано намеренно, чтобы не предоставлять комфортное жилье или не платить компенсацию. Владельцам квартир взамен предлагалось жилье из маневренного фонда – бюджетное, без ремонта, с грибком на стенах и т.д. Поэтому люди, не соглашаясь на такой вариант, были вынуждены жить в разваливающемся доме.
В городском Жилищном фонде всю вину за происшествие перекладывают на экстренные службы – якобы это они не приняли никаких мер после первого обрушения, которое случилось еще 19 декабря.
Озвучена первая версия причин обрушения – строительные работы. Квартиру на первом этаже переоборудовали под хостел. Во время ремонтных работ произошла утечка горячей воды и весь первый этаж затопило. После этого начался демонтаж стены. Вероятно, именно из-за этих работ по стенам пошли трещины. Официальная комиссия до сих пор разбирается в причинах аварии, но уже по этому поводу высказались независимые эксперты.
Так, заведующий кафедрой «Технологии и организация строительного производства» Московского государственного строительного университета, профессор А.М. Лапидус, также отметил, что строительные работы могли стать причиной разрушения стены. Кипяток мог пагубно воздействовать на проблемный элемент фундамента и спровоцировать аварию. Хотя, по мнению профессора, причину также следует искать в отсутствии плана, когда перепланировка, особенно на первых этажах проходит хаотично.
Если экспертиза докажет, что обрушение произошло из-за ремонтных работ, тем более, без необходимых разрешений – ответственность будет лежать на собственнике. Сам же собственник помещения на Гороховой заявил, что ремонт там не проводился. В ноябре было выписано предписание освободить помещение. По мнению владельца помещений на первом этаже, дом три года находился в аварийном состоянии и мог развалиться в любой момент.
Мнение эксперта ООО «Группа ЮСТЭ»:
Руслан Асадуллин, инженер-эксперт
Исходя из анализа имеющихся документов – фотографий, описаний очевидцев и комментариев официальных лиц, можно предположить, что причиной обрушения здания является неравномерная осадка фундамента. Такое заключение можно сделать, судя по картине трещин дворового фасада. Здание было построено по бескаркасной схеме (с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями). Экстренные службы не оставляли дом без внимания, велся мониторинг, на трещинах были установлены маяки. К сожалению, только мониторинг состояния здания не является достаточным в таком случае. Было необходимо проведение работ по усилению несущих конструкций и грунтового основания.
Вероятный конструктив фундамента – бутовой фундамент пирамидального сечения (с расширением к основанию). Учитывая еще и сложную геологию города, наиболее обоснованная версия происшедшего – вымывание связующего между заполнением бутовой кладки. Это происходило как в результате систематического воздействия грунтовых и атмосферных вод, так и в результате протечек инженерных коммуникаций в процессе эксплуатации здания.
Профилактика подобных серьезных аварий – целый комплекс мероприятий, включая постоянный мониторинг состояния здания, и обязательное исполнения рекомендаций после периодического анализа такого мониторинга.