Ряд жилых и социальных объектов будут построены модульным путем. Это стало возможным благодаря новой уникальной технологии.
На заводе в Новой Москве практически на поток поставили производство многоэтажных домов, детских садов, школ и поликлиник. Похоже это на своеобразный сборочный конвейер – детали одну за другой собирают в единое целое. Крупные блоки отливают в цехах, там же и собирают по принципу конструктора в единое целое.
Сроки работ по такой технологии значительно снижаются. Например, блоки для трехкомнатной квартиры можно сделать меньше, чем за час. Полностью все детали многоэтажного дома собираются за месяц. Потом готовые модульные конструкции из цеха отвозят на тройку, и рабочим остается только собрать их по инструкции.
По такой технологии в прошлом году возвели в рекордные сроки двухэтажный дом-экспозицию на ВДНХ – 270 квадратных метров за три дня. Затем провели коммуникации и сделали отделку. Здание состояло из двух модулей, уже собранных на заводе. А строители только смонтировали все конструкции. На зиму здание опять вернули на территорию завода. Несмотря на то, что дом несколько раз собирали/разбирали, никаких дефектов не обнаружено. Внутри тепло, нет ни потеков, ни плесени, ни проталин, хотя во время экспозиции были и дожди, и ветра.
Этапы производства подобных зданий проходят на одной площадке. Все начинается с формовочного стола, где готовый металлокаркас заливают бетонной смесью. Потом материал выравнивают и утрамбовывают – вручную, а затем с помощью вибропривода, который позволяет избавиться от пустот.
Модули выстраиваются с погрешностью плюс-минус 2-3 мм по длине, ширине и диагонали. После того, как стены выстраиваются и соединяются друг с другом, геодезисты проверяют насколько точно все выстроено. Затем готовый модуль помещают на отделочный конвейер, где его уже приведут в тот вид, в котором он примет жильцов.
Сейчас полный цикл производства составляет 11 дней. Но уже начинают вестись пусконаладочные работы в роботизированном цеху и срок сократится до семи дней. Полностью готовый блок будет сходить с конвейера каждые 43 минуты.
Несмотря на то, что технология развивается и по сути пока является экспериментальной, ее возможности впечатляют. Теперь у строителей появится возможность возвести 24-этажный дом всего за месяц. Например, общежитие для самих рабочих на территории завода по такой технологии возвели за 8 дней.
Модульное строительство есть во многих странах, однако такие большие блоки создают сейчас только в столице России. Модули весом до 65 тонн доставляют по московским автомагистралям ночью, чтобы никому не мешать.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства А.Ю. Бочкарева, подобная технология с большим потенциалом, и в таких габаритах, с таким уровнем оснащения она нигде в мире не применялась. Для решения задач строительства зданий социального назначения она подходит, как никакая другая. Планируется, что эксперимент будет длиться до конца 2024 года, и на основе полученных результатов будет понятно, какие еще улучшения можно ввести в технологии производства, систему доставки, сам процесс строительства с использованием готовых модулей.
На сегодняшний день в Москве ведется строительство детского сада с применением крупногабаритных модулей, на очереди – школа. Также на этот год запланировано строительство нескольких многоквартирных жилых домов.