Жители 16-этажки на проспекте Кирова больше года добивались проведения срочного ремонта облицовки фасада. Их жалобы игнорировались, и в итоге произошло ЧП.
Теперь реакция на это происшествие вышла на следующий уровень – депутат Государственной Думы РФ от Самарской области, входящий в состав комиссий по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и обеспечению жилищных прав граждан В.А. Кошелев обратился к генеральному прокурору России с просьбой проверить все обстоятельства обрушения стены и выявить виновных.
По его словам, фасад дома пошел трещинами еще в 2021 году. Местные организации ограничились лишь установкой контрольных маячков. А трещина продолжала расти. Следующие два года жители дома пытались доказать, что в доме небезопасно жить. Они обращались и в фонд капремонта, и в местное правительство. В начале 2024 года трещина стала сквозной, шириной 20 см. Только после этого здание было внесено в программу капитального ремонта. Но на 2052 год!
В феврале этого года жители дома записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину. Но даже после этого региональные власти не отреагировали должным образом на проблему. По словам жителей дома, стена начала разрушаться во время строительства транспортной развязки на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова к чемпионату мира по футболу 2018 года.
И вот в середине апреля часть стены рухнула. Оказалось, что еще год назад, когда трещина только образовалась, на место приезжали представители департамента городского хозяйства и глава Промышленного района. Они выдали вердикт, что ТСЖ должно найти безопасный способ разобрать кирпичную кладку, а главе района – найти подрядчика, который этим займется. Но ситуация потом никак не двигалась в течение нескольких месяцев. Отчаявшиеся жители дома обратились к президенту России с видеообращением, в котором заявили, что проблемы с домом начались с 2016 года, когда шло строительство развязки на пересечении проспекта Кирова и Московского шоссе. После строительства тоннеля грунтовые воды не смогли найти выход к Волге и начали затапливать подвал дома. В результате произошло вымывание грунта и просадка здания. В 2018 году планировался капитальный ремонт, но его перенесли на 2052 год. В марте 2023 года произошло частичное разрушение несущей стены, она вспучилась до уровня 4 этажа. Местные власти переложили ответственность на собственников. Жители дома упирали на то, что программа Фонда капитального ремонта создана именно для того, чтобы обеспечить безопасность жилых зданий путем своевременного ремонта. По их мнению, местные власти сделали все, чтобы сдвинуть сроки. Раньше, чтобы перенести сроки капитального ремонта на более ранние, нужно было соблюсти два условия – общее решение собрания собственников и собираемость взносов на уровне 80%. В регионе же повысили процент собираемости до 97%, по подсчетам данного ТСЖ собираемость капитальных взносов составляет 93%. Ремонт в этом случае стал невозможен.
После обрушения стены на место происшествия приехали представители прокуратуры, администрации Промышленного района, подрядчики, которым предстояло убрать кирпичи от здания.
Представитель администрации района официально заявил, что то, что произошло – зона ответственности ТСЖ, дом их собственность. Максимум, что сейчас может сделать администрация – провести работы через Фонд капитального ремонта, чтобы сдвинуть сроки ремонта. По его словам, на первом этапе чиновникам необходимо провести комиссию в департаменте городского хозяйства и экологии, чтобы перенести сроки капитального ремонта. Затем все документы передадут в ФКР, и уже его специалистам предстоит найти подрядчиков для обследования, проектирования и ремонта.
Также, администрации известна предварительная причина обрушения, т.к. председатель ТСЖ проводил экспертизу. Стена, которая отошла, является облицовочной. Это не несущая конструкция, перекрытия не затронуты. Скорее всего, виноваты нерадивые строители, которые не проложили в свое время армированную сетку. А она нужна, чтобы облицовка не отходила. И из-за того, что они в свое время сэкономили, теперь слой отошел. Также оказалось, что в свое время администрация района обращались в суд, чтобы привлечь представителей ТСЖ к ответственности, и суд встал на сторону властей. Ситуация с домом на проспекте Кирова взята на контроль в региональной прокуратуре. Сейчас глава надзорного ведомства Промышленного района контролирует ход работ по устранению последствий обрушения и дальнейшему обеспечению безопасности. На контроль взят вопрос переноса срока капремонта общего имущества дома. Но тем не менее, депутат Госдумы В.А. Кошелев попросил уполномоченные органы составить отчет о том, какие меры были предприняты, чтобы предотвратить аварийную ситуацию. А также еще раз определить причины обрушения фасада. Т.к. рядом шла реконструкция транспортных магистралей, надо разобраться не стало ли нарушение технологий причиной обрушения дома. В этом случает возникнут вопросы к областному Министерству транспорта.