ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» теперь становится нормативной основой для и различных видов зданий, и для многих видов технических обследований.
Теперь по новым стандартам будет осуществляться контроль технического состояния зданий и сооружений, и всех систем их инженерно-технического обеспечения (ИТО). Также это коснется проведения проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу любых строений.
Новый ГОСТ устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки технического состояния зданий и инженерных систем. А также распространяется на большой список проводимых работ по комплексному обследованию зданий для определения исходных данных для планирования их реконструкции или капитального ремонта. Обследования для оценки возможности безаварийной эксплуатации и усиления конструкций, необходимости соответствия нормативам, тоже должно проходить в рамках нового ГОСТа.
Под новые правила попадают обследования объектов незавершенного строительства – для дальнейшей оценки возможности завершения этого строительства и ввода в эксплуатацию, обследование несущей способности строительных конструкций и грунтов.
По другому теперь определяются данные для разработки проекта демонтажа, сноса и объема отходов при этих видах работ. Изменения коснулись энергетического обследования и систем ИТО.
Изменились правила к подходу проведения различных видов мониторинга – несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции, общему мониторингу зданий для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования, мониторингу зданий, попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации. Мониторинг зданий, находящихся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, оценка их текущего состояния, предупреждение аварийного, а также мониторинг уникальных, в т. ч. высотных и большепролетных, зданий для контроля состояния несущих конструкций – также входят в зону влияния нового ГОСТа.