Теперь за холод в квартирах, аварии, текущую из кранов ржавую воду придется платить огромные штрафы. Но собственники боятся, что это бремя ляжет на их карманы.
Условия работы коммунальщиков ужесточились. В чем же это выражается? Президент подписал закон, который увеличивает штрафы для предприятий ЖКХ, предоставляющих некачественные коммунальные услуги. Например, речь идет о незаконных отключениях горячего водоснабжения или отопления в зимнее время, подачу грязной воды, длительное отключение света и многое другое.
Надо сказать, что предыдущие штрафы не менялись уже 17 лет. И были они смехотворными. Например, штраф для должностных лиц, – директора управляющей компании или главного инженера – составлял от 500 до 10 тысяч рублей. Для организаций — от 5 до 10 тысяч рублей. Несмотря на инфляцию, эти ставки не менялись. Однако нынешняя суровая зима, когда по всей стране прокатилась волна коммунальных аварий, внесла свои коррективы. Ситуация в российской системе ЖКХ стала такой критической, что даже глава следственного комитета Александр Бастрыкин был вынужден обратить на это внимание. Поводом стала серия коммунальных катастроф в Подмосковье. В Подольске после аварии котельной почти 150 тысяч человек остались без отопления. Температура в квартирах упала до 10 °C. Аварии были в Чехове, Солнечногорске, Балашихе, Лобне, Химках, Люберцах, Раменском. А в Электростали люди, оставшиеся в холода без централизованного отопления, вообще были вынуждены отогреваться около костра во дворе.
Все это заставило соответствующие комитеты в Государственной Думе всерьез задуматься о введении более строгих мер наказания коммунальщиков. И вот, наконец, санкции стали более суровыми. Здесь особое внимание уделяется ресурсоснабжающим организациям (РСО), которые в последнее время становились основными нарушителями.
Должностным лицам угрожает штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей, а организациям — от 30 до 50 тысяч рублей. За повторные нарушения штрафы также значительно возросли, достигая от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч рублей для юридических лиц.
Даже предприниматели без статуса юридического лица будут нести ответственность наравне с организациями. А накладывать штрафы будет Государственная жилищная инспекция.
Председатель Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы России Сергей Пахомов уверен, что ужесточение штрафов заставит коммунальщиков работать качественнее. Хотя в этом вопросе мнения сильно разделились. Например, ряд экспертов также считает, что увеличение штрафов за некачественные услуги ЖКХ для ресурсоснабжающих организаций должно привести к улучшению качества предоставляемых услуг. Организации будут более ответственно относиться, например, к обеспечению светом и отоплением в зимнее время. Ведь в противном случае им грозят серьезные штрафы. Правда, наличие больших штрафов само по себе не гарантирует, что коммунальных катастроф станет реально меньше. Здесь важно эффективное контролирование, проведение регулярных проверок. И обязательный мониторинг состояния инфраструктуры и систем ЖКХ.
Другая часть экспертов считает, что повышение штрафов не изменит ситуацию и не сократит количество коммунальных аварий. Ведь их главная причина, как и любых других нарушений при поставке коммунальных услуг, – это большой физический износ инженерных сетей и оборудования.
Еще в начале 2024 года Министерство строительства России сообщило, что износ коммунальной инфраструктуры в ряде регионов России доходит до 80%, а в среднем по стране это 40%. При этом следует учесть, что большинство ресурсоснабжающих организаций а это котельные, водоснабжающие и очистные организации, – находятся в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, все ремонтные работы финансируются из местного бюджета.
То есть, с одной стороны государство будет штрафовать РСО за аварии на сетях, с другой — выделять деньги на их ремонт. А, так как денег в нужном объеме на ремонт всегда не хватает, то руководителям РСО проще периодически оплачивать административные штрафы, чем чинить ржавые трубы.
Также прозвучало мнение, что ремонт сетей требует либо значительного роста тарифов для населения, что приведет к росту социальной напряженности. Либо придется увеличить расходы из государственного бюджета, но при этом всегда найдутся более важные статьи расходов.
Сами же пользователи услуг ЖКХ уверены, что рост штрафов только приведет к росту цен за коммунальные услуги, т.к. коммунальщики сразу заложит все штрафы в стоимость услуг.