Отрасль отказывается от применявшихся полвека материалов. При возведении многоэтажных домов постепенно переходят от железобетонных конструкций к алюминиево-стальным.
Количество новых проектов на металлических каркасе и применение алюминия в строительстве показывают огромный рост. Несколько факторов сложились воедино, – дефициты строителей, площадок и времени. И это открыло дорогу новой технологии в строительной отрасли, считающуюся до сих пор консервативной и неповоротливой.
Технологии крупнопанельного строительства с применением железобетонных конструкций используются при возведении многоэтажных домов с 70-х годов 20 века. Аббревиатура ЖБИ – железобетонные изделия – давно закрепилась в сознании людей и в практике строительства как качественная и долговечная технология. Хотя здесь есть и минус – именно она сделала новые микрорайоны в российских городах одинаковыми и безликими.
Но сейчас застройщики, отказываясь от железобетонных стеновых панелей, все больше переходят к возведению каркасов зданий из стали, а стеновые панели – стеновые модули – изготавливают на основе теплого алюминиевого каркаса с большим разнообразием облицовочных фасадных материалов. Причина конечно же в том, что появилось большое количество требований застройки в крупных городах. И специалисты увидели преимущества новой технологии».
Использование металлических модульных конструкций сейчас показывает большой и стабильный рост. Но у него есть и некоторые ограничения – не небольшое, не успевающее за спросом производство модулей.
Самое главное преимущество модулей, обеспечивающее смену технологий – скорость: сроки строительства сокращаются в полтора – два раза по сравнению с возведением объектов на железобетонных конструкциях.
Ведь от технологического процесса и требований ГОСТа отступить нельзя: бетон после заливки должен минимум 28 дней набирать прочность, и только после этого можно приступать к строительству следующего этажа. Погодные условия, осадки тоже способны сильно затянуть сроки возведения. Строительная отрасль постоянно живет по расписанию высокого и низкого строительного сезона. Модульное же строительство не зависит от погодных условий, эта технология сделала стройку всесезонной. Построенные таким способом здания называют быстровозводимыми – металлические конструкции изготавливаются на заводе, их нужно только собрать на месте и смонтировать.
Модульные конструкции позволяют увеличить скорость монтажа фасадов на этаже в 2-3 раза. При этом качество конструкций гораздо выше, чем у строительной сборки. Темпы строительства являются одним из ключевых факторов в экономике застройки. Другой важный фактор, ускоряющий переход огромной отрасли к новой технологии, – дефицит строителей. Он все более усиливается из-за роста объемов строительства. Сейчас стройка входит в топ отраслей с самой высокой нехваткой кадров, число вакансий увеличивается ежегодно. Модульная технология, при которой алюминиевый модуль изготавливают на фабрике, а на стройплощадке производят только монтаж каркаса и стен дома, обеспечивает значительную экономию кадров. К тому же алюминиевые конструкции смотрятся намного эстетичнее, у них большое разнообразие цветовых решений и форм.
Е еще одна причина прорыва новой технологии – в крупных городах, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, застройщики из-за дефицита необходимых площадок постоянно увеличивают высоту новостроек. И чем выше проекты, тем значимее преимущества стеновых модулей в технологичности и скорости строительства. Металлические модули в 10 раз легче железобетонных конструкций, их использование значительно снижает нагрузку на фундамент, который можно делать относительно неглубоким, и облегчает возведение высотного здания. Многие здания, которые сейчас проектируются, уходят за отметку 100 метров, в будущем будет все больше домов с отметкой 200 и более метров. Соответственно, все, что выше 100 метров – это здания с использованием модульных конструкций, потому что других альтернатив практически нет.
Небольшим сдерживающим фактором алюминиевых конструкций остается цена: застройщики экономят на конструктиве, но все равно тратятся на отделку фасада и другие элементы. Спрос на модульные конструкции растет большими темпами. Если в 2010-2020 годах эта технология продвигалась с трудом, застройщики были с ней незнакомы и исследования надежности конструкций можно было провести только за границей. Сейчас же в России появились соответствующие институты и лаборатории, технология отработана и все основные строительные компании, специализирующиеся на высотном строительстве, переходят на использование модульных конструкций в своих проектах.