Программа комплексного обследования жилого фонда будет строиться по тому же принципу, который действует в Москве.
В состав жилищного фонда Калининграда и области входят почти 90 тысяч жилых домов. Обследование их технического состояния будет проходить поэтапно, по заранее утвержденному плану. Городские ведомства, отвечающие за проведение всех мероприятий, проходящих в рамках мониторинга, будет опираться на московский опыт обследования жилого фонда. Все подробности и нюансы изложены в постановлении Правительства Калининградской области №253-п от 26 июня 2024 года за подписью ВРИО Калининградской области А.С. Беспрозванных. А 15 июля 2024 года уже был заключен контракт на проведение мониторинга (информация находится в открытом доступе).
Напомним, что в столице подобные мероприятия проводятся с 2004 года. Направлены они прежде всего, на выявление и обнаружение аварийных и предаварийных состояний зданий. В дальнейшем на основе таких обследований принимается решение о капитальном ремонте – в случае с аварийным состоянием каких-либо конструкций жилого дома (например, кровли или балконов), ремонт может быть проведен вне очереди. Но также подобные обследования очень важно проводить и в целях предотвращения аварийных ситуаций, т.к. на основе заключений после мониторинга выдаются рекомендации по поддержанию здания в безопасном состоянии. И здесь уже будет точно понятно, где и в каких конструкциях дома имеются «слабые места», и что в первую очередь необходимо отремонтировать.
Подобные меры обследования жилого фонда пока еще не широко используются в других городах. Решение принимается на самом высоком уровне – руководством регионов или городов. Что касается Калининграда и области – здесь первая работа по мониторингу технического состояния здания проводится до конца текущего года, и в дальнейшем работы будет проходить уже по регламенту, который действует в столице – 1 раз в 5 лет. И в случае признания дома в аварийном или предаварийном состоянии – каждые 2 года.