Когда мы слышим от наших заказчиков, что им нужна строительная экспертиза здания, постройки или сооружения, понимаем, что речь идёт об обследовании технического состояния объекта. Тогда инженер пытается конкретизировать задачу и узнать, нужна ли заказчику комплексная строительная экспертиза всего здания или же речь идёт об обследовании фундамента, перекрытий, конструкций крыши. Мы также уточняем цель экспертизы или проблему, с которой столкнулся наш заказчик.
Данная статья рассказывает о специфике строительной экспертизы частных домов. Причина многих проблем владельцев в том, что дома часто строятся не профессиональными строителями, без проекта или с отступлениями от него, не ведется технический надзор. Строительство затягивается на годы, технологии часто нарушаются, материалы в целях экономии заменяются и т.д.
В нашу экспертную компанию довольно часто обращаются с заявками на обследование технического состояния складских помещений. Причины обращений довольно разные. Редко, когда собственник по собственной инициативе и в плановом порядке заказывает строительную экспертизу. Как правило, обращаются, когда что-то уже произошло – например, под весом снегового «мешка» наблюдается прогиб, деформации конструкций, произошло обрушение крыши, или замечены протечки, намокание стен.
Визуально обнаруживаемые дефекты на фасадах зданий могут появляться по различным причинам: от использования отделочных материалов, не предназначенных для местного климата, до частичного разрушения несущих элементов конструкций. Ликвидация дефектов допустима только после выявления и устранения их причин.